Giulia Immobiliare

Ho vissuto in un appartamento del P HOUSE 2 dal 2019 per 5 anni. Sempre un ottimo rapporto con la proprietà e il personale della struttura. Ho riscontrato sempre prontezza nell'intervenire dopo le segnalazioni di guasti o disservizi (comunque molto rari nell'arco della mia permanenza). Leggo molte recensioni negative, sulle riconsegne e le caparre, ma la mia esperienza è stata davvero positiva. A parte le spese di pulizia finale (davvero minime, poichè il grosso della pulizia era stato fatto da me, cosa che suggerisco di fare prima di lasciare) e imbiancatura (dopo 5 anni i segni sui muri si notano ed è inevitabile dover ritinteggiare, ma anche questa spesa non è stata eccessiva) mi è stato restituito tutto l'importo versato, compresi conguagli a credito di consumi per le utenze e nulla altro mi è stato addebitato. Sono precisi e richiedono altrettanta precisione e cura della casa da parte dei condomini, ma ritengo che sia la base di un rapporto locatore/conduttore. Personalmente ho tenuto l'appartamento con la massima attenzione e pulizia, facendo negli anni anche piccole manutenzioni (ad esempio cambiare il miscelatore del lavandino, lo scolapiatti, lavare le tende). Se si tiene l'appartamento con cura non c'è nulla da temere. Aggiungo anche che la zona era molto comoda, così come i servizi della struttura, il posto auto assegnato, la cantina, la piscina, il servizio ritiro pacchi, le lavatrici condominiali. Anche i consumi, avendo impianti di nuovissima generazione sono bassi, confrontati con appartamenti vecchi. Insomma nel complesso una ottima esperienza di permanenza.

Ciao, sono Filippo Guerra. Ho vissuto nell’interno 10, scala 5, di Phouse 1, da noi soprannominato “il Tugurio” per coloro che ci succederanno. Scrivo questa recensione perché ho letto molte critiche riguardanti la riconsegna dell’appartamento. Per noi la riconsegna è stata molto meno critica rispetto a come viene descritta in altre recensioni. In casa eravamo quattro maschi di 19 anni, e abbiamo vissuto in P per due anni e mezzo. Da quattro maschi di quell’età in un appartamento di poco più di 70 metri quadri non ci si può aspettare altro che una cosa: casino. Eppure al momento della riconsegna la trattenuta dalla caparra è stata veramente minima rispetto a quello che ci saremmo aspettati e ci tengo a sottolineare che la casa l’abbiamo vissuta A PIENO. Oltre alla caparra le spese da pagare sono l’imbianchino e la donna delle pulizie, noi però essendo quattro abbiamo appunto diviso il totale per quattro arrivando ad una cifra a testa ampiamente sostenibile. Perciò siamo soddisfatti dal servizio offerto, siamo sempre stati bene, e sotto tutti i punti di vista è un bel complesso, organizzato bene e popolato principalmente da studenti. Ci tengo a ringraziare Ana (in sostanza la responsabile) per la sua disponibilità, simpatia e allo stesso tempo professionalità nel lavoro che svolge. Inoltre volevo ringraziare i miei coinquilini Riccardo Campori, Riccardo Benvenuti, e Filippo Nanni, per avermi fatto vivere una delle esperienze più belle della mia vita, il nostro nome continuerà a rimbombare tra quelle pareti, NESSUNO COME NOI <3.

Vorrei tantissimo non scrivere questa review ma mi sembra la cosa giusta da fare dopo la mia sperienza con la azienda. Ho vissuto per circa 2 anni e mezzo in P. House 2 senza problemi. Nel momento in cui ho datto la disdetta (con circa 80 giorni in anticipo e non i 3 mesi da contratto) i problemi hanno iniziato. Appena notifico alla risponsabile della disdetta, mi dice che non c'era problema, che per 10 giorni non dovevo pagare niente; 2 mesi dopo mi chiama un'altra persona della azienda (per fare tutto più semplice, la chiamerò "Persona 1") per dirmi che dovevo pagare circa 470 euro per questi giorni. Ho chiesto una confermazione di questa info via email, ma come succede troppo spesso, cercavano di dirmi tutto via whatsapp o via telefono, senza lasciare evidenza di niente. Qualche giorno dopo fissiamo un appuntamento per la preconsegna del appartamento (specificato nel contratto) e Persona 1 non si presenta; fissiamo un'altro giorno e non si presenta per seconda volta. Finalmente arriva il giorno della consegna ufficiale (ci sono stati altri problemi per la consegna, ma vado troppo lungo se dico tutto) e si presentano 3 persone, Persona 1 sta a controllare il appartamento, Persona 2 scrive tutto quello che dice la prima e Persona 3 è li senza fare niente di particolare. Mentre controllano i "danni", persona 3, senza muoversi nemmeno, dice che la pulizia costerà 500 euro e la tinteggiatura 700, questo per un appartamento di circa 60 mq e che è stato pulito da una profesionista prima dal loro arrivo. Fra altri costi che non ne vale la pena entrare in dettaglio, arrivano a un costo finale, che è quasi il 80% del deposito. Mi asicurano che questo è un "worst case scenario", cioè, il costo massimo e che sicuramente il totale ufficiale sarà più basso. 18 giorni dopo, solo dopo la mia richiesta, mi girano un documento con tutti i costi, in qui non fanno altro che elencare i costi senza altro, e trovo che infatti, quel costo massimo era il costo ufficiale (e fra l'altro, mi stvano restituendo questi 470 euro che avevo pagato per il "poco" avviso della disdetta). Ho chiesto le fatture di tutto (che mi sembrava era una cosa logica loro avessero visto che tutto era già stato comprato e fatto) e mi hanno girato solo 3 fatture, la fattura della pulizia e 2 di IKEA in cui ci sono un sacco di articoli che non eranno per il mio appartamento, e un'altra di 5 mesi prima. Per il resto delle cose hanno fatto mille storie, e quando ho chiesto, ad esempio, un costo approssimativo di quanto pagavano alle persone per mq di tinteggiatura (che fra l'altro, non è che i muri fossero distrutti o altro), sono stato ignorato e, ad un certo punto, mi dicono che non risponderanno più alle mie mail e che se voglio info, la daranno solo via telefonica, in modo di non lasciare evidenza, e che mandare le fatture (in altre parole, giustificare la ritenzione del deposito) non era il loro lavoro. Ad oggi, 10 giorni dopo che ho comunicato il mio IBAN per la restituzione di quel 20% restante del deposito, non ho ancora niente, e devo sottolineare i 10 giorni perché nel contratto questo è il periodo previsto. Sono già in contatto con il SUNIA (Sindicato Unitario Nazionale Inquillini e Assegnatari) per vedere come procedere. In sintesi, dicono di essere una azienda trasparente ma non lo sono, fanno pagare prezzi assurdi per lavori nel appartamento dopo restituito e, nel caso di questa famosa Persona 1, una mancanza di serietà assoluta. E' una ultima cosa, se vedete la loro pubblicità in cui dicono che è più economico affitare con loro perché non ci sono costi di agenzia, non è vero: fra l'ISTAT e il non ritorno del deposito, il costo è quasi identico, se non più alto. Lascio anche una bella notizia per la vostra lettura, per capire con che tipo di persone ho dovuto parlare (anche se nel caso mio, non ci sono evidenze di razzismo assolutamente): https://corrieredibologna.corriere.it/bologna/cronaca/17_ottobre_13/sei-straniero-niente-casa-denuncia-contro-l-agenzia-che-rifiuta-l-affitto-extracomunitari-d7642d60-aff2-11e7-adab-e1da2087ad2a.shtml

Sono disonesti, al momento che lasciate l'appartamento vi accollano spese assurde e potete dire addio alla caparra. Abbiamo lasciato la casa il 1 Marzo e ci hanno fatto pagare oltre 200 euro perché da contratto lo dovevamo lasciare il 5 Marzo. 10 mesi di conguaglio quasi 2500 euro con acqua calda e termosifoni al minimo ( in casa faceva freddo , ahi voglia a segnalarlo, non ti pensano proprio). Un consiglio : state lontani da questi disonesti.

Ho avuto un’ottima impressione fin dal primo incontro con la Sig.ra Cristina, professionalità, gentilezza e disponibilità qui sono di casa, ottima posizione anche per chi deve spostarsi verso il centro città e ben servito dai mezzi pubblici, rapporto qualità/prezzo eccellente, appartamenti ben tenuti, possibilità di parcheggio all’interno dello stabile e il non plus ultra piscina sul tetto a disposizione di tutti gli affittuari. Un ringraziamento a tutto lo staff sempre disponibile nel risolvere velocemente qualsiasi esigenza/problema. Grazie continuate così……..

Qualità prezzo ottimo, il personale è molto professionale ed attento alle esigenze degli affittuari. Gli appartamenti sono tenuti con estrema cura ed attenzione al dettaglio. Il complesso è pulito, molto signorile e dotato di piscina. Ogni appartamento è dotato di parcheggio privato,. è ben posizionato rispetto al centro della città di Bologna, dai negozi e ben servito dai mezzi pubblici, è vicino a due palestre. Insomma un bel posto dove vivere.

Personalmente ho avuto un'ottima impressione al momento del primo incontro: professionalità, simpatia, buon rapporto qualità/prezzo degli appartamenti proposti. Una volta scelto l'appartamento (bellissimo, luminoso, arredato con gusto) posso confermare di aver trovato esattamente quello che cercavo. La piscina sui tetti poi ... un sogno !

Zero serietà quando si lascia l’appartamento riguardo le spese che sono da effettuare. Ci avevano suggerito di pulire il più a fondo possibile di modo da pagare meno l’impresa di pulizie. Dopo aver pulito un’intera giornata per farlo tornare come nuovo, ci dicono che non avremmo pagato sicuramente il tetto max di spese che avrebbero fissato perché era pulito benissimo. Arriva il conto delle spese finali dell’appartamento e ci troviamo a pagare il tetto max per le imprese di pulizie. Siamo state prese per i fondelli da persone che se ne vogliono approfittare per prendere più soldi possibili. Sono abbastanza disgustata da ciò.